新着情報
2012年１月５日
土地探しで失敗しないために
本年も失敗しない家造り、リフォームの情報をお届け致しますのでよろしくお願いいたします。
家を建てるには先ず土地を探さなければなりませんが、ここで失敗すると自分の希望とは大きく離れたものになってしまいます。
先ずやって頂きたい事は、家を建てる明確な理由・目的を整理することです。
終の棲家として考えるのか、住み替えを考えているのかによっても条件に合う土地は異なってきます。
そして生活の目的は、子育て、仕事、趣味、リタイア後の生活を楽しむかなど、何を一番優先にするのかを明確にして下さい。
実はこれが最も重要な優先事項になります。
一見、手間がかかるように思われますが、これをしっかりと明記することで条件などで迷った場合に基本に立ち戻れ、ブレを無くすることができます。
その優先事項を明確にした上で、土地の条件を絞り込んでいきます。
自然環境、眺望、通勤や通学の時間、お店や病院などの生活環境、土地の広さなどこれから生活をする家族にとって大事な条件にも順位を付けましょう。
条件が出そろったら次は情報収集です。
土地の相場は路線価などが参考にできますが、その土地を管理する税務署で閲覧できますし、国税庁のサイトでも調べられます。
但し、路線価＝実勢価格とは限らないので、不動産の実際の取引価格は国土交通省のサイトが参考になるでしょう。
都市部の情報が中心になりますが、過去に実際に取引をした人にアンケートをして、その情報から実際の取引価格を知ることができます。
こうして候補になる土地のリストができたら必ず現地をご自身の目で確認をして下さい。
周辺環境や土地の広さなど、実際に生活をすることを前提に考えてみて、地図に記入しておきましょう。
車で行った場合は、少し走ってみて生活環境の確認をしておきます。実際に住んでみて不便だったでは済みませんからね。
デジカメがあればできるだけいろいろな写真を撮っておいて下さい。
新築・リフォームのお問いわせは：ナミリスダイナミックバンク
電話：０２９−８５９−４１７７